老舊小區換新顏 “改”出幸福新生活

“俺小區的變化可以用翻天覆地來形容。過去，樓棟墻體上的瓷磚脫落、道路坑洼不平，一下雨路面就有積水。改造后，小區環境大變樣，大家就像搬了新家，開心極了。”2024年12月25日，在位于市區金山路與人民東路交叉口東南角的外貿家屬院，提及小區改造，80歲的居民張安民喜笑顏開。

外貿家屬院共有6棟居民樓，3棟建于1987年，另外3棟建于2007年。近日，記者走進外貿家屬院，映入眼簾的是平坦干凈的道路、色彩亮麗的樂道、粉刷一新的墻體，入口處是一面老物件展示墻，擺放著錄音機、漯河老照片等，小區圍墻上繪制著關于許慎文化和賈湖文化的宣傳內容。在小區東南角，巨幅漯河火車站彩繪讓人眼前一亮。每個樓棟前都安裝有彩色充電樁，為小區增添了許多活力。

召陵區翟莊街道紡織路社區黨支部書記李成龍告訴記者：“道路重新鋪設瀝青路面，修建雨污分流管道，更換小區落水管道和樓道燈，整治空中管線，重新規劃停車位，改造小區廣場，植入許慎文化及孝親文化等元素，居民對這些非常滿意。”

外貿家屬院是我市打造“小而美”小區的示范點位之一。按照我市老舊小區改造工作要求，老舊小區改造實施中不僅要完善基礎功能，還要注重精神文明建設，因地制宜植入文化建設元素，并結合改造小區區位、建成歷史，挖掘老舊小區特色文化資源，將特色文化彰顯與環境景觀提升相結合，打造“小而美”的老舊小區。

在源匯區建新路水管站家屬院，居民也沉浸在小區改造帶來的喜悅和幸福中。“小區門口有了門禁，路面變成了柏油路，外墻和樓道都粉刷一新，樓道窗戶也換上了新的，還安裝了充電樁、新修了涼亭，變化太大了。環境好了，大家住著也舒心。”“過去俺小區沒人管，車輛亂停，門口是菜市場，出門難得很；現在停車規范了，出門就是柏油路，出行很方便。”在源匯區建新路水管站家屬院，居民向記者介紹家門口的變化。“水管站家屬院是源匯區建新路老舊小區連片改造項目中的一個小區。這個項目還包括建行家屬院、二紙廠家屬院和建新路市場的升級改造。升級改造中，我們主要進行了瀝青路面鋪設、空中管線整治、供水管改造、充電樁安裝、文化墻繪制等，極大改善了居民的居住環境和生活條件，增強了群眾的獲得感和幸福感。”源匯區住建局相關負責人說。

像外貿家屬院和水管站家屬院這樣舊貌換新顏的老舊小區在我市還有很多。根據2024年市重點民生實事責任分工，我市持續推進城鎮老舊小區改造提升，全年新開工改造不少于2529戶，市住建局是主要責任單位。“2024年，我市改造老舊小區69個，共有3465戶居民，158棟樓房，總建筑面積36.84萬平方米，提前超額完成了年度目標任務。”2024年12月26日，市住建局相關負責人說。

為了做好這項民生實事，結合我市實際情況，市住建局2024年年初出臺了《漯河市城鎮老舊小區改造工作實施方案》，建立老舊小區改造臺賬推進、例會、督導檢查和考核制度；組織相關部門開展調研指導，破解改造難題，堅持每周督導各縣區老舊小區改造工作，掌握進度和難題，并協調解決。改造前，對小區內配套設施短板及安全隱患進行摸底排查，按照“應改盡改”要求，優先改造存在安全隱患的電力、供水、排水等老舊管線和群眾意愿強烈的配套設施、公共服務設施。改造前問需于民，改造中問計于民，改造后問效于民。小區改造完成后，街道辦事處、小區業委會和物業服務企業參加竣工驗收，確定管理單位并移交，鞏固改造成果，實現“共建、共管、共享”的目標。

為了強化老舊小區改造后的長效管理，市住建局公開招聘6家專業化物業公司對全市未實施專業化物業管理的老舊小區進行劃片管理，在不增加居民物業費用的前提下，完善公共服務功能，增強居民的幸福感和獲得感。
責編：翟柯  審核：王輝  終審：王崢