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      房產證辦理、物業管理成關注焦點

      來源:漯河晚報 時間:2017-10-17 09:15:00 點擊: 今日評論:

        “請問,螺灣小鎮小區的房產證何時能辦下來?”“一些物業公司收費不低,服務質量卻很差,該盡的義務不盡,怎么辦?”……10月13日上午,在“清風問廉 行風問責”活動現場,市住房保障和房屋管理局(以下簡稱“市房管局”)到場接受群眾咨詢。本期活動內容,也在漯河晚報微信平臺上同步刊發,就現場和網友留言來看,房產證的辦理和物業管理成為群眾熱議的話題。

        與不動產登記部門溝通銜接

        隨著我市實施不動產登記制度,市民在辦理房產證,或者房產交易時,要面臨著在房管部門和不動產登記部門兩頭跑的問題,因此在辦理具體業務時會比較煩瑣,關于此類問題的群眾投訴一直不斷。

        針對這個問題,市房管局局長張俊峰親自回答,當場表態,做好與不動產登記業務銜接,努力與國土部門建立業務會審機制,就遇到的具體業務問題,加強溝通交流,做到不推諉、不扯皮;按照“放管服”的要求,進一步優化辦事流程、清理不必要的要件資料,推出了二手房買賣合同網簽備案;為提高房屋抵押備案的效率,推出“現場辦公”便民服務,派遣業務骨干進駐5家銀行,實現了與銀行“一條龍”“一站式”服務。

        打擊違法房企是否“雷聲大雨點小”

        現場主持人提問說,有一些房產企業證件不全,在未取得銷售許可的前提下,就公開對外銷售房屋,也為今后業主辦理證件埋下了隱患,甚至可能引發不穩定因素,市房管部門是監管的力度不夠還是處罰力度太小?

        對此,市房產監察支隊副支隊長邱寒春回應說,今年以來查處房產違法案件2起,發布“購房警示”10期,每期涉及未取得預售證項目40多家,每周對全市85個開發項目進行2到3次巡察,規范售房行為。今后將通過開展“雙隨機,一公開”市場檢查和市場專項整治等活動,對違法違規開發企業,將嚴格執法,發現一起,查處一起,掛牌督辦,媒體曝光,形成對房地產開發市場突出問題和違法違規行為的高壓態勢,保障房地產開發市場的健康有序。

        利用“公租房名額”詐騙需警惕

        在保障性住房名額分配方面,社會上流傳有買賣名額的現象。我市的住房保障部門是如何監管的呢?

        “對于社會上流傳的保障性住房名額買賣現象,我們接到了一些投訴,已經明確告知投訴人這些都是騙子的行為,引導他們通過報警挽回損失。”市住房保障中心主任趙明會說,比如市房管局回購的龍勝國際和盛世春天兩個小區,至今尚未完工交付,一些騙子卻利用申請戶的焦急住房心理,乘機騙取錢財,致使他們上當受騙。在此,也提醒廣大市民在申請公租房時,不要輕信任何個人或者中介,遇到收好處費一定要警惕,一定要通過正規渠道申請。

        物業管理三大亂象盼整治

        物業管理工作牽涉面廣、關乎群眾的切身利益,在物業公司的服務中,有很多侵占群眾利益的亂象。比如一些物業公司收費不低,服務質量卻很差,該盡的義務不盡;一些物業公司編造材料,違規套取維修基金;一些物業公司占據公共資源,對外來正常業務比如惠及廣大住戶的免費網線改造升級等百般刁難,借機斂財。這些問題,房管部門如何解決呢?

        市房管局物業科科長黃希俊說,對非保障性住房物業服務費已經放開,交由市場調節,執行協議價格。業主委員會可與物業企業簽訂物業服務合同,明確服務質量,服務收費標準并予以監督。物業公司未能提供質價相符的服務,業主委員會可要求整改或解聘物業企業。

        如果業主發現物業公司違規套取維修資金,可撥打3105196進行舉報。

        關于阻撓寬帶網線改造升級問題,市房管局多次召開網通、電信、移動等通信運營部門和物業企業協調會,要求物業企業支持光纖改造,不得進行阻撓。對黑纖黑網的,可向通信管理部門進行投訴。

        對于這些解釋,不少網友留言說,目前我市還有不少小區未成立業委會,在物業費方面仍是物業說了算,這個問題怎么解決?另外,有些小區的寬帶使用仍由物業壟斷,業主反映多次也沒解決,希望房管部門和其他部門能謀真招,見實效。
                                                                                                                                 責任編輯:翟柯

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